Reforma de baño
Reformamos el baño completo, o solo la parte que haga falta. El presupuesto separa la obra, los sanitarios y la mampara. Un baño no se presupuesta de oídas: hay que medir el cuarto, ver el desagüe, la bajante, la ventana y hacia dónde abre la puerta. Con esas medidas se decide si cabe un plato de ducha, si la bañera se mantiene y qué alicatado y sanitarios entran. También se mira si hay otro aseo usable mientras dura la obra. Si el baño va dentro de una reforma integral, las partidas del resto de la vivienda se marcan aparte. Lo que no esté escrito no se hace.
Obras realizadas
Fases de la obra de baño
El orden en un baño es estricto: el agua no perdona un paso mal puesto. Primero protección y picado. Después impermeabilización de la zona de ducha o bañera. Luego tomas, desagüe, luz y extractor si entra. Alicatado a continuación. Sanitarios, grifería y mampara, al final.
- protección y picado
- impermeabilización
- tomas, desagüe y electricidad
- alicatado
- sanitarios, grifería y mampara
Qué se decide en la visita
Se miden ancho, fondo y altura libre. Se anota la puerta, la ventana, el desagüe y si se puede tocar la bajante. Se comprueba la pendiente hacia el sumidero. Se decide si lavabo o inodoro cambian de sitio y si el mueble de lavabo entra. Sin eso el presupuesto sería genérico.
Qué entra en la obra
Entra el picado, la impermeabilización de la zona de ducha, la fontanería del presupuesto, los puntos de luz, el extractor, el alicatado nuevo, los sanitarios, la grifería y la mampara. El modelo o la gama quedan escritos antes de picar. Se comprueba que el extractor saque el aire fuera y que la ducha tenga pendiente. Si solo entra una parte del baño, el resto no se toca.
Materiales antes de picar
Alicatado, plato o bañera, mampara, sanitarios y grifería se eligen antes de abrir. Si cambias de modelo a mitad, puede no caber o escribirse una partida nueva. La impermeabilización se resuelve en obra; el acabado visto, no. El presupuesto cita gamas o referencias, no «algo parecido».
Baños pequeños y distribución
En un baño estrecho cada centímetro cuenta. Se mira el giro de la puerta, el paso delante del inodoro y del lavabo, y si el plato de ducha cabe sin dejar un rincón muerto. A veces conviene un plato a medida, un mueble suspendido más estrecho o dejar la bañera si el desagüe no permite el cambio sin obra extra. No hay una distribución tipo: se dibuja sobre las medidas reales del cuarto, no sobre un catálogo.
Ventilación, humedad y extractor
El baño acumula vapor. Si hay ventana, se anota cómo abre y si ventila de verdad. Si no la hay, el extractor tiene que sacar el aire fuera, no a un falso techo cerrado. La impermeabilización de la zona de ducha o bañera evita que el agua se cuele al forjado o al vecino; no sustituye a una ventilación correcta. Humedades antiguas o filtraciones que se vean al picar se tratan como partida nueva si no estaban previstas.
Plazos orientativos
Un baño solo suele avanzar más rápido que una integral: menos metros y menos gremios. El calendario depende de si se mueve el desagüe, de los materiales, del acceso y de si la casa sigue habitada. No fijamos duración garantizada sin medir. El presupuesto da orden y ventana orientativa; un imprevisto al picar se confirma antes de seguir.
Qué marcar en el formulario
En presupuesto elige «Reforma de baño» y la ciudad. Indica plato o bañera, si lavabo o inodoro cambian de sitio, y si hay otro baño usable. Anota si hay ventana o solo extractor. Los metros del cuarto, aunque sea a ojo, orientan la visita.
¿Se puede cambiar la bañera por un plato de ducha?
Medimos el ancho, el fondo, hacia dónde abre la puerta, si hay ventana, la altura del techo, dónde está el desagüe y si se puede tocar la bajante. Si el desagüe tiene pendiente, la bañera puede pasar a plato de ducha. Si no la tiene, se mantiene la bañera o el presupuesto detalla la obra extra para mover el desagüe. No se promete el cambio sin esa medida.
¿La impermeabilización va siempre incluida?
En la zona de ducha o bañera, sí cuando el baño se reforma completo y figura en la partida de obra. Si el encargo es solo cambiar sanitarios sin picar, no se impermeabiliza de oficio. Queda escrito qué superficie se trata y cuál no.
¿El mueble de lavabo entra en el precio del baño?
Solo si lo pides y aparece como partida. Muchos presupuestos separan obra, sanitarios y mueble. Si no está marcado, no se fabrica ni se monta.
¿Hace falta otro baño usable mientras dura la obra?
Conviene. Durante el picado y la fontanería el cuarto suele quedar fuera de servicio. Si es el único aseo de la vivienda, lo anotamos en la visita para planificar cortes de agua y el orden de las partidas. No resolvemos un segundo baño si no está en el encargo.
Dónde
El baño se hace en Sant Boi, Viladecans, Castelldefels y El Prat de Llobregat. No damos un precio sin verlo.